Βεβαιώσεις όταν έχει καταληφθεί κοινόχρηστος χώρος και υπάρχουν παραβάσεις κτιριοδομικού

[Xάρης]

Όχι. Εμπίπτει στην §2 του άρθρου 2 του Ν.4178/13 εκτός εάν εμπίπτει στις εξαιρέσεις της εν λόγω παραγράφου ή στην §ιστ της Κατηγορίας 3 του άρθρου 9.
Όμως, κτήρια προ του 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα. Όχι όμως και οι προσθήκες μετά το 1955!

Διατάξεις του ΝΟΚ δεν μπορούν να εφαρμόζονται αποσπασματικά.

Η ερωτο-απάντηση 21 της Εγκκλίου 3 είναι ξεκάθαρη:
"Σε αντίθεση με την §3δ, του άρθρου 23, του Ν.4014/2011 ισχύει ότι με το Ν.4178/2013 ρυθμίζονται αυθαίρετα erker πάνω από κοινόχρηστο χώρο, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές πάνω σε νομίμως υφιστάμενο εξώστη, που βρίσκεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο;
Όχι, απαγορεύεται από την §2α, του άρθρου 2, του Ν.4178/2013 με την επιφύλαξη των περιπτώσεων που ορίζονται στην Κατηγορία 3 του άρθρου 9 του νόμου. Εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που προϋφίστανται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης."